武汉武昌区核心区一住宅地块溢价30.59%成交

摘要： 5月21日，湖北省武汉市2025年第七次土地拍卖活动结束，共成交8宗土地，成交土地面积13.14万平方米，规划建筑面积27.85万平方米，成交总金额10.84亿元。拍卖地块类型涵盖...

5月21日，湖北省武汉市2025年第七次土地拍卖活动结束，共成交8宗土地，成交土地面积13.14万平方米，规划建筑面积27.85万平方米，成交总金额10.84亿元。拍卖地块类型涵盖住宅、商服、体育和加油站等用途。

本次拍卖活动中，位于武昌区中山路与解放路交汇处的035号住宅地块经7家企业网上竞价38轮后，最终由武汉市汉阳区国企湖北天创房地产开发集团有限公司以34150万元总价竞得，溢价率为30.59%。

武汉市土地交易中心分析称，该地块地处武昌区核心区域，生活氛围浓厚，周边临近昙华林、武汉革命博物馆、省实验中学和武昌江滩公园，教育、文化、医疗、商业等配套成熟，交通优势明显，属于该区域难得的规模适中、体量精致的优质住宅项目，具有较大投资潜力。

中建国际投资集团有限公司旗下的中海集团旗下的武汉海旭建设有限公司以底价竞得的位于黄陂区前川街中环线附近的032号和033号两宗住宅地块。地块地处黄陂前川南重点发展区，周边临近黄陂区人民医院新院和二龙潭公园，紧邻中环线和新十公路。

武汉市土地交易中心表示，中建国际获取的两宗地处黄陂前川南重点发展区，周边临近黄陂区人民医院新院和二龙潭公园，紧邻中环线和新十公路。头部央企摘下新城区优质地块，充分显示业内积极看好我市发展前景。

出让文件显示，32号地块位于黄陂区前川街中环线以北、新十公路以西，用地面积18837.5平方米，规划建筑面积47090平方米，起始价1.2560亿元，楼板价为2667元/平方米；33号地块位于黄陂区前川街中环线以南、新十公路以西，用地面积47137.26平方米，规划建筑面积117800平方米，起始价3.1340亿元，楼板价为2660元/平方米。

今日成交的另一宗住宅为34号地块，位于黄陂区前川街中环线以南、新十公路以西，用地面积26666.48平方米，规划建筑面积66666平方米，起始价为2.0350亿元，楼板价为3053元/平方米。武汉市黄陂区国企武汉启宸置业有限公司以底价竞得该地块。

位于硚口区解放大道与古雅路交叉口的030号加油站地块，经2家企业网上竞价45轮后，最终由武汉海工加油站有限公司以5570万元的总价竞得，溢价率为22.42%。